农村房屋共墙面建设纠纷怎么处理
- 律师解析
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一、关于房屋共墙引发的纠纷处理措施主要包括以下几点：
首先，各相邻物之所有者对于共墙的使用必须保证无损于、不对邻居的合法权益构成侵害，任何一方均严禁实施有可能给邻居人身或财产带来潜在危险的行动来使用共墙；
其次，当相邻一方面临迁移需求，通常情况下是不被允许将共墙进行拆除或移除；而若要求移除共墙的一方对共墙拥有专属所有权，即便如此，亦应当尽量保持共墙的完整性，并由相邻的另一方以合理的价格给予相应的补偿；
最后，关于共墙的维护与重建工作，一般而言，应由双方共同协商，根据实际情况合理地分担费用和投入人力资源。
二、所谓“共墙”，即指同一面墙壁为相邻的两方共同所有，或者一方单独所有但双方共同使用。
三、相邻权，是指不动产的所有人或使用者在处理相邻关系时所享有的权利。具体而言，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用者之间，任何一方为了能够合理地行使其所有权或使用权，有权要求其他相邻方提供必要的便利或者接受一定程度的限制。相邻权实际上是对所有权的一种限制和延伸。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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