一房二卖违约损失赔偿一般有多少
- 律师解析
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在房屋买卖过程中，如若出现一房二卖的情况，买方有权请求以下赔偿事项：
首先是关于定金方面的约定，若买卖双方签署的协议中存在定金条款，买方可以据此向卖方索要两倍于定金金额的赔偿；
其次是关于违约方面的规定，如果协议中有明确的违约条款，那么买方就可以根据该条款向卖方提出赔偿要求，但是赔偿金额不能超过实际损失的百分之三十；
最后，如果协议中并未对违约行为做出具体规定，买方仍然有权利要求卖方退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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