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崂山区房屋质量问题由谁负责

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
倘若建筑物存在瑕疵或缺陷,其责任人应为建筑商或施工单位。
根据我国相关法律法规规定,当建设项目实施总承包制时,总承包商应对整个建设工程的品质全面负责。同样地,若总承包商依照合法程序将建设工程转包给其他单位进行建设,那么总承包商及分承包商需共同对分包工程的质量负有连带责任
法律依据
《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。第二十七条总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
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