巧妙退购房定金流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
131浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于退回购买房屋订金的流程如下所述：
首先，购房者在遵守约定且全面履行相关对价付款责任之后，需向开发商提交他们已支付的订金收据或其他相关证明文件；
其次，开发商会进行身份核实和对相应支付款项的金额核实，以确保信息准确性；
最后，若确认购房者已经完全履行了其义务，开发商将会直接将订金退还至购房者的银行账户中。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
退购房定金流程要多久一般签订退房协议后，再退款。退房协议签订一般多长时间退款，有关法律法规没有确立的要求，一般由彼此在退房协议中开展约定。因而建议细心签订退房协议。假如仅口头上愿意退回购房款，则并沒有确立的限期，沒有约定，则无法立即索取购房款。开发商非常容易开“空白支票”，因此退房签订退房协议，才可以保证利益。
-
认购书的定金退还技巧?认购书的定金退还技巧： （1）如果开发商是不具备商品房销售资格的，定金可以退回。 （2）如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不成，在这种情况下，开发商要退还购房定金。
-
签了购房合同退房流程1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商退还房款。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125671人选择咨询律师
巧妙退购房定金流程是怎样的
一键咨询
企业如何巧妙辞退员工可以不支付补偿金
企业辞退员工的决定只有在符合国家法律规定的情况下才能不支付补偿金，类似于企业能证明职工不符合录用条件的，职工已经被判刑了，职工严重违反本公司劳动纪律的或者因个人失职，给用人单位带来了重大损失的，有正当借口的可以直接辞退。
10w+浏览
劳动纠纷异地离婚协议书怎么补办手续流程
[律师回复] 要是想在外地重新弄个离婚协议，你得先给原来办理离婚手续的那家婚姻登记处打电话问问看。如果实在去不了的话，也可以找人帮你去办，不过这时候就得你写封信或者写个授权委托书，还有别忘了带上身份证明。
然后，你要按人家婚姻登记处的要求把资料都备齐了，一般就是身份证、户口本这些东西。只要你的材料都全乎了，那婚姻登记处肯定会给你重新弄个离婚协议。
然后，你要按人家婚姻登记处的要求把资料都备齐了，一般就是身份证、户口本这些东西。只要你的材料都全乎了，那婚姻登记处肯定会给你重新弄个离婚协议。
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我整个产检都正常，36+4周21：00点的时候破羊水了，40分钟到医院，羊水流的特别多，但是医生没有问羊水的多少，只说了羊水破了没事 让我坐轮椅去做了各种检查，这个过程中羊水几乎流完了，手术前做B超的时候能听到胎心，最后才做了胎心监护 这个时候胎心微弱，才准备做手术，剖出来孩子窒息了，没了，我本来就羊水多 一下子全部流完肚子里没有压力 导致胎盘脱落
这种情况可以起诉医院吗？
[律师回复] 您好，您这个情况医院有责任
3.2w浏览
腾退之际，被拆迁人不会被算计的巧妙应对方法
时刻谨记，不要随意签约.不随意签约决不等于不签约，何况被腾退人所面对的很可能是一份法律意义上的民事协议而非行政的协议。既然是民事协议性质，就必须遵循自愿、公平和诚实信用原则。
10w+浏览
征地拆迁
朱某某贩毒210克，戴律师巧妙辩护保命
10w+浏览
刑事辩护
巧妙诉讼时效中断后需要重新计算时效吗？
巧妙诉讼时效中断后需要重新计算时效，不管是什么理由导致了时效的中断，此时债权人的权益都已经得到了保障，故此在中断时效的事由终止之后，诉讼时效就会重新开始计算。任何民事主体，在建立债务关系时，即使约定了可以中断时效的情形，也不会具有司法效力。
10w+浏览
诉讼仲裁您好！我6月份买的房子，交了认购金，贷款还没办理，因当时缺少资料和月流水没有发到放款额度的两倍，10月份开发商那面让我们去贷款，但是我现在不想买这个房子了，能解决吗？
[律师回复] 您可以与开发商协商将房屋买卖合同转让
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我们二楼住户由于主管道堵塞漏水把我们家地板砖侵泡造成地板砖空鼓所造成经济损失二千二，现在经过业主委员会调接，楼上8户不同意给我们理赔，请问律师我们该走什么程序
[律师回复] 建议你诉诸法律渠道解决
3.9w浏览
你好，我老婆在没有告知我的情况下，在没有任何人陪同下，一个人去医院做全麻醉人流，我可以找医院的责任吗？
[律师回复] 你老婆有生育自主权，医院做手术，也不必然要求有家属陪伴，只要求医者自己具备民事行为能力，医院进行手术是可以的，不存在赔偿责任的问题。
4.3w浏览
购房意向金退款流程是什么？
购房意向金退款流程是没有达成购买协议后开发商根据协议退还到购房者的银行账户。意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款，在其转化之前如果没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金。
10w+浏览
