巧妙退购房定金流程是怎样的
- 律师解析
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关于退回购买房屋订金的流程如下所述：
首先，购房者在遵守约定且全面履行相关对价付款责任之后，需向开发商提交他们已支付的订金收据或其他相关证明文件；
其次，开发商会进行身份核实和对相应支付款项的金额核实，以确保信息准确性；
最后，若确认购房者已经完全履行了其义务，开发商将会直接将订金退还至购房者的银行账户中。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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