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最新关于商品房预售合同纠纷如何处理
- 律师解析
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处理商品房预售合同纠纷的途径如下所示：若双方在合同中有明确的约定，则应遵循此项约定予以解决；若并无具体的约定，则应当根据双方所达成之共识来处理争议；如双方依然无法就争议事项达成协调意见，可申请由基层群众性自治组织介入调解工作；如经调解后仍未能解决问题，则可依法向人民法院提起诉讼。
同时，假设各方当事人已签署了有效的仲裁协议或者在合同中包含了仲裁条款，亦可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
此外，当事人亦有权直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决其之间的争议。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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