预售房合同未网签生效吗
- 律师解析
-
若该房屋具备合法且完备的预售许可以及相应的房屋所有权证书，那么该份购房合同自签署之时即已正式生效，而是否进行过网络签约这一行为并不影响合同的法律效力。
依据我国颁布实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条明确：凡在规定范围内的当事人订立合同，均可采取书面、口头或其他方式。
同时，如有法律、行政法规特定要求必须采取书面形式的，则必须遵从相关规定。若双方当事人在合同中已达成书面形式的统一意见，也应执行。因此，只要与开发商签订了购房协议，便可视为合同已经有效建立并生效。
值得注意的是，若涉及到房屋取得预售许可或者获得相关房屋所有权证书等情况时，此类文件将被视为合同生效的重要证明，而网络签约与否对其法律效力并无实质性影响。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，合同就已经生效，是否网签不影响合同效力。
0
问题没解答? 125427人选择咨询律师
预售房合同未网签生效吗
一键咨询
预售房合同未网签生效吗
若该房屋已获合法预售许可及房屋所有权证书，购房合同自双方签字盖章之时即生效。网络签约仅为便捷手段，不影响合同法律效力。无论是否网络签约，合同均受法律保护，双方权益得到保障。购房者在签署前应仔细审查合同条款，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-05-17
商品房预售合同未网签能生效吗
1w浏览2025-05-20
签了商品房预售合同但未网签是否有效
1w浏览2025-05-19
网签预售合同显示未备案该怎么办
若购房者在网络签约后无法启动房屋备书程序，可上报当地房地产行政主管部门，要求对涉事开发企业是否违反法规进行深入调查，并提出申诉。若问题长时间未解决，购房者有权选择终止房屋买卖合同。此举旨在保护购房者权益，确保购房过程合法合规。
1w浏览2024-05-17
开发商未给网签的预售合同合法吗
现行法律下，未网签的购房协议有效且合法，经法院等认定后有法律约束力。网签是书面备案，不直接影响协议效力，民法典规定合同可多种形式订立。贷款批准后网签可行，其可锁定房屋避免一房多卖，预售房合同生效30天内开发商要备案，若未及时备案，因缺手续购房者可退房求赔，有五证未备案可向房管局投诉。
1w浏览2024-06-07
