由于工作原因打算定居重庆，打算在重庆买套房，但是对商品房买卖合同不是很了解，希望得到有关商品房买卖合同实例。
[律师回复] 商 品 房 买 卖 合 同 说 明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，
买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致
的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房
屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空
白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内
容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文
字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除
或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式
选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打
×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的 有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负
责解释。
商 品 房 买 卖 合 同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人： ___ __________________
注册地址：
营业执照注册号： ________________ 企业资质证书号：_ _________________
法定代表人：_______ __ 联系电话： _____
邮政编码： __________
委托代理人： 地址：
邮政编码： 联系电话：____
委托代理机构：__________ _ _____________
注册地址： 营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话： 邮政编码：
买受人：__________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：______ 国籍_____ _____
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】________________ 地址：_______________________ 邮政编码：_______联系电话：___________________
【委托代理人】【 】姓名：________国籍：_________________ 地址：____________________________
邮政编码：___________________电话：___ _ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自
愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以___ _____方式取得位于 、编号为_ __
的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号√】【土地使用权划
拨批准文件号×】【划拨土地使用权转让批准文件号×】为
_
该地块土地面积为___ 平方米，规划用途为_ ，土地使用年限自__ _年_ 月_ _日至_ _
年__ _月_ _日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,【现定名√】【暂定名
×】_ 。建设工程规划许可证号为— 号，施
工许可证号为_ _ 号 。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房×】【预售商品房√】。预售商品
房批准机关_ _，商品房预售许可证号为
× __
× __ 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合
同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第__ __【幢√】 【座×】______【单元√】 【层√】
____号房。
该商品房的用途为_ _，属 结构，层
高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是【封闭式 】【非封闭式 】。(总工办提供)
该商品房【合同约定√】【产权登记×】建筑面积共________
平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
× _ 。
× __
× _ 。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_____1___种方式计算该商品房价
款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（ 人民币）每平方米 _ 元,总金额（_ 人民币） _千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×_币）每平方米__ _×_元，总金额（_×__币）_×___千__×___百____×_拾___×__万__×___千_×___百__×___拾__×___元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____×___币）___
