律图审稿专业委员会3轮严审

商品房质量不达标找哪里处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
针对该问题,您可以寻求住房和城乡建设委员会(以下简称“住建局”)的协助。具体而言,您需要确认房屋的质量保修期是否已经过期,若未过期,则可向当地质量监督检验检疫站提出投诉。关于房屋质量评估方面,建议选择具有专业资质的鉴定机构进行。一旦发现房屋存在质量问题,应该优先同开发企业进行沟通协商解决方案,同时向建筑工程交易管理中心、城市规划管理局等相关部门申请对房屋进行检查并备案。在涉及到房屋质量争议时,如双方能够达成共识,便可共同委托房屋质量缺陷损失评估机构出具评估报告。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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商品房质量不达标找哪里处理
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商品房有质量问题找谁?
商品房有质量问题找开发商,首先发生问题的话,那么一定要找开发商进行协商来进行解决,当然的了,在此之前的话也是可以找专业的鉴定机构,对房屋的质量鉴定。商品房有质量问题找谁,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
达到多少金额才可以起诉保险公司
[律师回复] 1.如实施保险诈骗行为且涉案诈骗金额达人民币五万元及以上者,公安机关将予以正式立案侦查。
2.保险诈骗罪,乃是针对以非法手段获取保险金为目的、违反相关保险法律法规、采用虚构保险标的、编造保险事故或捏造保险事故等手法,向各家保险公司诈骗保金,且诈骗数额较大的行为所做出的法定定义。其犯罪行为所侵害的客体主要为国家制定的保险制度以及保险人对其财产拥有的所有权。在客观方面则体现为违反相关保险法规、通过虚构保险标的、捏造保险事故或制造保险事故等方式,从而骗取到较大数额保险金的行为。而所谓的“保险金”,即依照保险法规规定,投保人依据合同约定,向保险人支付相应的保险费用,待实际发生合同约定范围内的事故之后,便可获得的一定程度的赔偿。本罪的犯罪主体既包括个人也涵盖单位,具体而言,主要涉及投保人、被保险人和受益人三类人群。
至于主观方面,则表现为故意为之,且具有非法占有保险金的明确意图。过失行为并不构成此罪。伴随着我国保险行业的飞速发展,保险欺诈案件屡见不鲜,部分不法分子趁机利用保险制度中的某些漏洞进行保险诈骗活动。此类诈骗行为所涉及的保险金额通常较为巨大,一旦得手,不仅严重干扰了保险业的健康发展,甚至可能威胁到广大民众所享受的保险福利,同时还给国家带来了重大的经济损失。
重庆法务
重庆法务
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老师某女人要五千元说提供性生活,收到钱后总是找借口托着不办事,这属于炸骗吗?谢谢
[律师回复] 回答:
根据您的描述,该行为可能构成诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取他人财物的行为。具体情况需要结合实际证据和细节进行判断。

分析:
根据《中华人民共和国反电信网络诈骗法》第一章第二条的规定,电信网络诈骗是指以非法占有为目的,利用电信网络技术手段,通过远程、非接触等方式,诈骗公私财物的行为。虽然您的情况并非通过电信网络技术手段进行,但其核心在于是否存在以非法占有为目的,通过虚构事实或隐瞒真相的方法骗取财物的行为。

从您的描述来看,该女子以提供性生活为名,向您索要五千元,但在收到钱后却找借口不履行承诺,这种行为符合诈骗罪的构成要件,即以非法占有为目的,通过虚构事实(提供性生活)的方法,骗取他人财物(五千元)。

根据《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》的规定,索取他人财物的,不论是否“为他人谋取利益”,均可构成受贿罪。非法收受他人财物的,必须同时具备“为他人谋取利益”的条件,才能构成受贿罪。但是为他人谋取的利益是否正当,为他人谋取的利益是否实现,不影响受贿罪的认定。虽然该规定主要针对受贿罪,但其对诈骗罪的认定也有参考意义,即关键在于是否存在非法占有他人财物的目的和行为。

此外,根据《中华人民共和国民法典》第二章第一千零一十条的规定,违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。虽然该条款主要针对性骚扰行为,但其强调了违背他人意愿的重要性。在您的案例中,该女子违背了与您达成的协议,可能构成民事欺诈。

在实务中,如果行为人采用的欺骗手段达到了使他人产生认识错误并处分财物的程度,则构成诈骗罪[[4]]。如果行为人虽然采用欺骗手段,但并没有达到使他人无对价交付财物的程度,则只是民事欺诈,尚不构成诈骗罪[[5]]。

综上所述,您可以向公安机关报案,提供相关证据(如聊天记录、转账记录等),请求公安机关立案侦查。如果公安机关认定该女子的行为构成诈骗罪,将依法追究其刑事责任。同时,您也可以通过民事诉讼的方式,要求该女子返还不当得利。
房子质量需要做鉴定找哪里
在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。
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建设工程纠纷
商品过期了供应商不换该找谁
可以找消费者协会寻求帮助。经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:(一)消费者定作的;(二)鲜活易腐的;(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;(四)交付的报纸、期刊。
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债权债务
关于商品的商标在哪里注册?
申请商标时你可以直接去北京商标局大厅办理,如果自己办理不方便或是不懂具体的操作,那么你可以委托代理组织帮你申请;首先确定想做的产品的商标名字。然后进入商标注册阶段。
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知识产权
商品房质量保修是几年
国家规定的房屋保修年限为2年或5年。《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定:(一)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(二)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。
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房产纠纷
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