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逾期交房视为违约怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-04-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如若开发商未能按期履行交房义务,便需要承受相应的违约法律责任。该类违约责任主要涵盖以下几个方面:
首先,若买受方选择与开发商解除商品房买卖合同,那么开发商理应依规继续履行合同条款,向买受方交付对应房屋;
同时,还要依照合同中的具体规定,对造成买受方损失的情况进行违约金赔偿
其次,当买受方决定行使合同解除权时,开发商有义务无条件地退还购房款项以及与之相关的所有利息费用,并同样依据合同中的具体规定,对给买受方带来的经济损失进行违约金的赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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