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出租商铺违约如何赔偿
- 律师解析
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在商铺租赁过程中，若出租方未能履行其责任，违反了合约规定，则承租方可依据双方签订的合约中的相关条款或标的物价值的20%向出租方索取赔偿。
同时，合约还可根据违约事件具体情况约定实际损失的具体额度。当给承租方带来的损害较为严重时，违约金可以酌情予以调整上升，但最高幅度不应超过实际损失金额的30%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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