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开发商跑路了合同已签了怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常情况下,此类纠纷需要诉诸于人民法院进行解决。对于已通过备案审核的合同来说,这意味着开发商已具备了正式销售房屋的合法资格。如果在此前提下签订了购房协议但开发商却选择逃避责任,那么这种行为并不构成刑事犯罪,而是因为开发商试图逃避其应承担的民事责任商品房预售合同备案,也被称作中期物业买卖合同备案,是指房地产开发商在成功获得《商品房预(销)售许可证》以及预登记通知单之后,在与购房者签署《商品房买卖合同》之日起的30个自然日内,由房地产开发商向项目所在区域的房产交易管理部门提交申请,以完成商品房预售合同备案手续。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第七十条 没有法律、法规的依据,向房地产开发企业收费的,上级机关应当责令退回所收取的钱款;情节严重的,由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
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