购房是否是按套内面积计算
- 律师解析
- 依据《商品房销售管理办法》的相关条例规定，商品房在进行销售时，可以以整套（或单元）为单位进行价格计算，同时也可依据套内建筑面积或建筑面积来计价。商品房建筑面积是由套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积共同构成的，其中，套内建筑面积属于独立产权范畴，而分摊的共有建筑面积则属于共有产权性质，购买者需依照法律、法规的具体规定，对其所享有的权益及应承担的责任有明确的认识与理解。对于采用按套（或单元）计价方式或按套内建筑面积计价方式的商品房销售行为，在签订的商品房买卖合同中必须明确标注出建筑面积及其分摊的共有建筑面积信息。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
0
问题没解答? 125690人选择咨询律师
购房是否是按套内面积计算
一键咨询
出租商铺是按照套内面积计算还是按照使用面积计算
房屋出租通常采用居住空间的实用面积，而整栋物业则使用建筑总面积。实用面积，即套内面积，是不动产权属证书上的数字，包括套内面积和一定比例的公共建筑空间。建筑面积则是建筑物外围水平投影面积的总和，通过长度乘以宽度得出。
10w+浏览
房产纠纷购房可按套内面积计算吗
依据《商品房销售管理办法》，商品房销售可按套或建筑面积计价。建筑面积包括套内面积和分摊共有面积。套内面积买方独有，分摊面积业主共有。购买人须依法行使权利并承担义务。合同应明确标注建筑面积及分摊共有面积。
1w浏览2024-05-24
购房是否是按套内面积计算
《商品房销售管理办法》规定，商品房可按套或建筑面积计价。建筑面积含套内建筑面积和分摊共有面积，套内面积属独立产权，分摊面积属共有产权。销售合同应明确标注建筑面积及分摊面积信息。
1w浏览2024-05-17
深圳购房按套内面积计算吗
住房和城乡建设主管部已明确，购房时须以套内面积作为独立产权和价格评估的依据。套内面积涵盖房屋实际可用空间，包括实际使用面积、墙体面积及阳台建筑面积。此举旨在为消费者提供更准确、透明的购房标准，确保购房权益得到保障。
1w浏览2024-09-12
佛山购房按套内面积吗
商品房面积核算依据规定，先统计套内实际使用面积、墙体面积及阳台面积，再加上分摊的公共建筑面积。注意，套内使用面积核算时不包含烟囱、通风道、管道井等空间。这一核算方式确保了面积的准确性和公正性，为购房者提供了明确的面积信息。
1w浏览2024-05-24
购房是按建筑面积还是套内面积算
在房地产交易中，商品房售价基于建筑面积，包含套内面积和公摊面积。套内面积是购房者实际居住的室内空间，而公摊面积则涵盖电梯间、走道、楼梯等楼宇共享区域，这些虽由业主共享，但不计入套内面积，确保购房者明确了解房屋的实际使用面积与公共区域划分。
1w浏览2024-05-24
