购房需谨慎交房已延期吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房产交付逾期的情形，通常可划分为两大类，即因某些不可抗力因素而导致的逾期以及开发商本身所引发的逾期现象。具体而言，需参照购房合同中的相关条款进行判断。若合同中明确规定了交房日期，那么任何形式的逾期均视为违约行为。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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购房需谨慎交房已延期怎么办房屋买卖遇问题，可咨询建设管理局和消费者保护协会。建筑质量或合同争议，可沟通房企和消费者组织。合同条款或格式外争议，建议向规划委员会、住房保障局和工商局求助，以获合理有效方案。
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购房需谨慎交房已延期怎么办若因合理因素导致交货延迟，买家应给予开发方宽裕期限，以确保工程验收及顺利入住。然而，若出现非常规延期交付，买家有权维护自身合法权益，必要时可寻求法律途径解决，以保障自己的居住权益不受侵害。
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买房需谨慎债务纠纷怎么处理受让人在购房时遭遇债务纠纷致过户受阻，如出让方隐瞒房屋已抵押事实构成欺诈，受让人有权解除合同，追回房款并索赔。若欺诈严重触法，受让人可向警方报案，追究出让方刑事责任。
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购买小产权房，需谨慎，法律风险不可不知？小产权房在农民集体土地上建设的时候，并没有缴纳土地出让金等相关费用，并由乡政府或村委会颁发小产权房，而不是国家房管部门颁发。因此小产权房的流通转让有很多的限制。最有实质影响的就是小产权房只具备了普通商品小产权房因为没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
房屋买卖
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购买二手房要谨慎的情形有哪些1、卖家无法提供房产证2、卖方未经其他产权人同意出售的房产3、被有关部门查封的房产4、未解除抵押的房产。
房产纠纷
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购买什么二手房需谨慎？1、农村集体土地上的房屋。2、承租公房。3、房改中取得的部分产权或有回购限制的房屋。4、经济适用房等限制上市交易的住房。5、涉及共有产权的房屋。六、未取得产权证的房屋。七、 涉及抵押或被查封等限制过户的房屋。八、已经被列入拆迁公告范围的房子。九、产权有争议的房屋。十、正在出租的房屋。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房需谨慎交房已延期吗
一键咨询
购买什么二手房需谨慎？
1、农村集体土地上的房屋。2、承租公房。3、房改中取得的部分产权或有回购限制的房屋。4、经济适用房等限制上市交易的住房。5、涉及共有产权的房屋。六、未取得产权证的房屋。七、 涉及抵押或被查封等限制过户的房屋。八、已经被列入拆迁公告范围的房子。九、产权有争议的房屋。十、正在出租的房屋。
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房产纠纷延期交房赔偿款多给了5万怎么办
[律师回复] 如此情形之下，倘若开发商确实误将5万元赔偿款给予了阁下，那么您首先应该耐心等候开发商是否察觉到这个错误并提出索要要求。若开发商未能及时发现或未曾提出异议，那么阁下接受这额外的5万元款项便有可能被视为不当利益所得。因此，鉴于诚实信用及法律风险之考量，我诚挚地建议阁下积极与开发商进行沟通，详细阐述相关情况，并共同商讨妥善解决方案。
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快速解决“房产纠纷”问题
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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购买二手房要谨慎的情形有哪些
1、卖家无法提供房产证2、卖方未经其他产权人同意出售的房产3、被有关部门查封的房产4、未解除抵押的房产。
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房产纠纷我所在的工作单位已经连续放假五个月了，现在叫我们自己辞退，请问合理吗？我本人还有一年不到就退休了。
[律师回复] 您好，具体情况电话沟通
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快速解决“劳动纠纷”问题
购买小产权房，需谨慎，法律风险不可不知？
小产权房在农民集体土地上建设的时候，并没有缴纳土地出让金等相关费用，并由乡政府或村委会颁发小产权房，而不是国家房管部门颁发。因此小产权房的流通转让有很多的限制。最有实质影响的就是小产权房只具备了普通商品小产权房因为没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。
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房产纠纷你好我被隐形校园欺凌了 老师多次处理无效 对方对我及我家人进行黄色言语攻击 对方已满18周岁且持有证据
[律师回复] 你好，你是否有相关的证据
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快速解决“损害赔偿”问题
你好，我已经在前公司离职了一年多，但是公司利用我的身份信息给我发工资，但是我没有收到，我在个人所得税查的
[律师回复] 您好，您可以跟原公司沟通或者去人力资源和社会保障局去反馈情况
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电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
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婚内财产公证要谨慎
1、财产归子女，很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中，虽然做了此类财产约定，但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看，赠与没有履行。当然，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类无效约定屡见不鲜，当然均以无效认定而告终
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诉讼仲裁
借钱不还要谨慎吗怎么办
假如借款人没能按照约定还给我们钱的话，那可得小心点儿处理这个事儿了。咱们先试试看跟借款人聊聊看看能不能解决问题，如果他们还是不给的话，那就得去法院打官司了。咱们得把起诉书给法庭送过去，记得每个人名对应着多准备几个复印件。如果真的不会怎么写起诉状，也没关系，咱们还可以口头上告他，法院会好好做个记录，同时也会告诉他们被告的事情。
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债权债务我已将借钱不还人起诉，但他服软承诺愿将转移到他儿子名下的房产质押给我。並求我撤诉，但我不知道撒诉后，他又反悔，战能不能再一次起诉？
[律师回复] 撤诉后可以再次起诉，第一次起诉不影响诉讼权利
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快速解决“债权债务”问题
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
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