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延期交房怎么申述赔偿金额

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房产开发商未能按期交付房屋,购房人可依照已支付购房款项总值乘以同期金融机构贷款利率以及逾期实际天数,从而提起违约赔偿诉讼
另外,倘若购房者与开发商在购房合同中已经明确约定了逾期交付违约金金额,那么他们亦有权根据约定之标准主动提起违约金赔付要求。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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延期交房怎么申述赔偿金额
若房产开发商延期交房,购房者可依据已付房款总额,按同期金融机构贷款利率及逾期天数,提起违约赔偿诉讼。若购房合同已明确逾期交付违约金数额,购房者有权按此标准直接要求赔付。此举旨在保障购房者权益,确保购房合同得到严格执行。
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延期交房怎么申述赔偿金额
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延期交房怎么申述赔偿金
若开发商未能如期交付房产,业主有权依据已付房款总额与同期金融机构授信利率及逾期时长,要求开发商支付相应违约金。若房屋买卖协议已明确逾期交付的违约金标准,业主亦可据此向开发商索赔。此举旨在保障业主权益,确保合同双方权益得到公平对待。
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