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五证不全如何抵押

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房产抵押受到限制的条件主要包括以下几个方面:产证尚未完备的房地产不可实施抵押;没有得到出售声明批准的房地产也无法进行抵押;所有权存在争议或者异议的房地产,同样不得办理抵押业务;所有者个人信用状况不满足贷款要求的房地产,亦无法进行抵押;任何违反金融机构相关规定及房地产抵押规范的行为,都将被禁止实施房地产抵押。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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