武汉商品房可退房吗现在
- 律师解析
-
在此种特定情境之下，买方必须向出售方发布一份明确表达终止房地产销售交易意向的书面通告。紧接着，作为交易中的另一方，卖方在接到此项通知后，必须按照法律规定的期限，于15个正常工作天以内妥善处理完所有必要的后续事项。在此有效期限内，卖方必须清偿任何尚存在银行或公积金管理机构的余下贷款，以便解除自身的相关责任；除此之外，卖方也应该尽快撤回并废止各方签署的所有协议以及相关文件。
再者，卖方应当自收到买方发来的退房声明之日起的五个自然日内，全额退还已经支付的所有购房款项，并且积极协助买方处理并完成与贷款银行之间的相关合同关系。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
问题没解答? 125586人选择咨询律师
武汉商品房可退房吗现在
一键咨询
征地合同作废怎么处理
征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。
10w+浏览
犯生产销售劣药罪会受到怎样处罚
1w浏览2026-02-04
已出嫁女儿能享受土地征收吗
10w+浏览2024-12-02
集体土地企业如果拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。
10w+浏览
妨害药品管理要承担怎样的刑事责任
1w浏览2026-02-04
占用林地多少亩构成犯罪
8.1w浏览2024-11-15
城市土地征收补偿标准是多少
城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。
10w+浏览
商家售假的处罚标准是什么
1w浏览2026-02-04
非法占用农田怎么处理方法
10w+浏览2024-11-15
征收与补偿协议无效诉讼时效是多久
征收与补偿协议无效不适用诉讼时效规定。诉讼时效适用于请求权，确认协议无效属形成权行使，是对协议效力判定，不受时间限制，只要协议存在法定无效情形，当事人随时能请求法院确认无效。法定无效情形涵盖欺诈胁迫损害国家利益等多种，存在这些情况，当事人可起诉要求确认无效。
10w+浏览
哪里的法院能对侵权行为进行管辖
1w浏览2026-02-04
旱田私自改为水田怎么处罚
10w+浏览2024-11-10
个人承包土地遇到征地怎么处理
个人承包土地遇征地可按以下步骤处理：一是确认自身权益，查看承包合同明确相关内容；二是了解征地项目，通过政府公告等掌握合法性、用途、补偿标准等信息；三是参与补偿协商，就补偿方式、金额等与征收方协商，不满可要求听证、复议或诉讼；四是配合征地工作，达成协议后领款并移交土地。
10w+浏览
认定盗窃罪涉案价格该怎么做
1w浏览2026-02-04
继承的土地拆迁了需要交税吗
10w+浏览2024-11-09
