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产权商铺返租维权应该怎么做

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 面对商铺托管方未按照委托管理协议如约履行返租义务的现象，应当根据实际情况，采取以下应对策略：
首先，解除现有的合同关系，并主张返还已经支付的购房款，同时追究对方违约的法律责任和对因此产生的经济损失进行追讨；
其次，要极力敦促对方严谨地遵循委托管理协议中规定的各项权利和义务，包括按时足额支付应得租金以及对任何可能导致的违约行为承担起相应的法律责任；
最后，要求对方严格按照委托管理协议的约定，全权负责商铺的托管事宜，并且对由此引发的违约责任承担全部的法律后果。

法律依据: 《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第六十五条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。
当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。
当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；
拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

二手房纠纷

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