延期交房违约金需要哪些证据支持
- 律师解析
- 若甲乙两方在协议中明确规定了毁约罚则的情况下，那么他们便应依照协定严格执行赔偿金额，然而，一旦设定的罚金低于实际遭受的损失，则法院或仲裁机关将有权依据当事人的申诉而对其进行相应的调整与增设；反之，若协定罚金过高，超过实损部分，同样地，法院或仲裁机关也会根据当事人的申诉，对其进行适度的削减。若甲乙双方并未在协议中预先设定罚金的话，则需按照实际产生的损失来承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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