杭州交房违约金多少合理
- 律师解析
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依据现有的相关法律法规规定，如果房地产开发商不能依照约定时间交付所购买的房产，他们将会承担向消费者支付违约金的责任。这个违约金的计算方式通常是按照每天2%-5%的比例来进行的，然而，并没有明确的法律条款对违约金的具体数额作出强制性的规定。这种处理方式在整个行业中被广泛认为是一种普遍存在的常规操作。对于商品房买卖合同中所涉及到的违约金补偿性质问题，我们需要关注以下几个方面：当合同的双方因为违约金过高而引发争议时，任何一方都有权提出降低违约金的请求，但是这个请求必须满足两个条件，首先，违约金的数额要超过实际损失的30%；
其次，降低之后的违约金数额不能低于实际损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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