返租商铺退租协议如何签订
- 律师解析
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在进行店铺租赁转租协议签订的过程中，务必明确以下各项细节条款：首要步骤是确定合同双方的主体身份信息，确保各方明确知晓彼此的身份特征；接下来，应当精确地叙述出该出租店铺的位置定位、使用面积及其实际运行功能；除此之外，租赁价格的数额以及双方商定的付款方式与截止日期亦需在此类文件中一并明示；
第四点，同样关键，即须在协议中确认商铺的租赁期限；针对可能发生的店铺装潢施工或者再次进行租赁转让等行为，也应该在合同中做出相应的规定；
最后，合同中还必须明确房屋维修保养责任以及违约责任的承担方。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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