房屋质量问题太多了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若房屋出现了质量问题，双方可先进行沟通协商来妥善处理。倘若保修期尚未到期，则负责建设、销售该房屋的开发商理应对此负责，并承担起维修的职责。即便业主选择自己进行维修，但维修所需的相关费用同样也应由开发商承担。
然而，如果属于其他类型的质量问题，则需要根据实际情况来确定相应的解决策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：若房屋质量问题严重影响到正常的居住使用，那么购买者有权要求解除合同并索取赔偿损失。当已交付使用的房屋存在质量问题时，在保修期内，开发商必须承担修复责任；若开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购买者便可自行或委托他人进行修复。而修复所产生的费用以及修复期间所带来的其他损失，均由开发商承担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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