二房东面积缩水如何追究法律责任
- 律师解析
- 关于购买房产过程中出现房屋面积缩水问题，根据相关法律法规规定，在面积缩水程度不超过3%的情况下，应当以实际测量为准，计算并支付相应房价款项；但若面积缩水程度超过了3%，那么作为买方就有权选择终止双方之间的购房协议，同时卖方应将已收取的购房款项及其利息全部退还给买方；假如买方决定继续执行合同条款，同样也有权利要求卖方按照面积测量误差比例和原先约定的价格标准，向其支付两倍金额作为赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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二房东面积缩水如何追究法律责任
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