许昌一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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面对购房过程中遭遇的“一房二卖”行为带来的损害，买房人可以依据具体情况，选择通过友好磋商圆满解决问题；或者对峙公正客观的仲裁机构，通过仲裁程序维护自身正当权益；甚至还可以行使法律赋予的诉讼权利，通过法院诉讼途径来保障自己的合法利益不受侵犯。在此情形之下，买受人依法拥有解除房屋买卖协议、追回已经支付的购房款项并索要相应利息，同时还可以提出赔偿相关经济损失的要求。
此外，买受人同样有权利要求出卖方赔偿最高额度为其已支付购房款额一倍的赔偿金。
然而，需要引起重视的是，如果出卖方并非房地产开发企业，而是普通市民的话，那么买受人将无法获得惩罚性赔偿责任的支持，只能主张收回购房款项及相应利息，并且要求赔偿其所遭受的损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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