交房面积误差多少是正常
最新修订 | 2024-09-12
301浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据国家对房地产交易中房屋面积误差问题所作出的相关法规政策，当出售方交付给购买者使用的房屋内部建筑面积或建筑总面积与双方在商品房买卖合同中所约定的面积存在差异时，若该合同中有具体约定则遵循其内容进行处理；若无相关条款或约定不够明晰，那么将遵循以下原则进行处理：
首先，如果面积误差比例的绝对值控制在了百分之三（含百分之三）以内，那么按照合同中约定的价格进行实际结算，在此情况下，购买者提出解除合同的请求将不会得到支持；
其次，若面积误差比例的绝对值超出了百分之三，那么购买者有权要求解除合同并退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，购买者若同意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积的话，那么面积误差比例在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款将由购买者按照原定价格予以补充，而对于超出百分之三部分的房价款则由出售方承担，所有权归属购买者；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，那么面积误差比例在百分之三（含百分之三）以内的那部分房价款及其利息将由出售方返还给购买者，而对于超出百分之三部分的房价款则由出售方双倍返还给购买者。
- 法律依据
-
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺面积误差多少正常根据《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条，房屋面积误差处理：误差在3%内按原价结算，超出3%买方有权解除合同并索赔。继续履行则误差3%内买方补款，超出部分卖方承担；面积小则卖方退款并双倍返还超出3%部分。
-
购房面积误差多少正常若商品房实际面积与合同面积差异超3%，买方有权依法终止合同，卖方须无条件退还购房款及利息。差异在3%内，则按买卖合同约定，卖方需根据面积误差比例，对超出或不足部分按约定价格进行差额返还。这样确保了买卖双方的权益，体现了公平交易的原则。
-
购房面积误差多少属正常关于房屋面积差异的法规要求，明确规定在房屋交付时，实际面积与合同约定的面积差异应在合理范围内。超出或低于约定面积一定比例时，买卖双方应依约调整价格或解除合同。确保消费者权益，促进市场公平交易。
-
面积误差纠纷怎么处理？1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
房产纠纷
-
商品房面积误差怎么办？按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
房屋买卖
-
实际面积与合同面积误差怎么处理开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125653人选择咨询律师
交房面积误差多少是正常
一键咨询
实际面积与合同面积误差怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据民法典以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷离婚财产分割公积金算吗
[律师回复] 离婚时，夫妻共有的住房公积金按比例分配。具体而言，婚姻存续期间获得或应该得到的住房公积金是夫妻共有财产。
至于如何分割，需兼顾双方对家庭的贡献和婚姻持续时间等多方面元素来权衡。
至于如何分割，需兼顾双方对家庭的贡献和婚姻持续时间等多方面元素来权衡。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
培训机构上班，目前上班一个月，但是合同上面写了不做满两年要扣4000元
[律师回复] 您好，根据合同条款及劳动法规来判断工资扣款是否合法。如果合同中的扣款条款合法且符合劳动法规，公司有权在您的工资中扣除不超过月工资的20%。但若公司违法扣款，您有权申请劳动仲裁，要求公司支付应得的工资，并可能获得相应的赔偿。针对您的情况，重点在于确认合同中的扣款条款是否合法。
4w浏览
在我喝醉酒的情况下，嗯，一篮子对我全身上下全身上下都摸了一个遍，然后正要脱我的衣服和裤子的时候，被别人发现，然后制止了这种行为，属于强奸未遂还是猥亵？
[律师回复] 具体的情况，报警求助没有
4.2w浏览
商品房面积误差怎么办？
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，接以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
10w+浏览
房产纠纷我右脚五个脚趾从根部截除，前面还植了皮，属于几级伤残
[律师回复] 右脚五个脚趾从根部截除并植皮的伤残等级评定需要由专业的伤残鉴定机构根据具体的伤情、恢复情况以及相关标准进行评估。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好就是我在那个地方上班因为中途去的没有全勤工资1700我预支了500后面他们用理由拖了一周多支付了1000现在还有200没给我，发消息也不回了这种情况怎么办
[律师回复] 嗯，劳动监察，这种单位特别恶心，就是剩的不多一点钱。然后让你觉得维权成本高，就不想给了。
3.7w浏览
面积误差纠纷怎么处理？
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷我接了一个转让门面，没有签约任何协议，钱转了，现在我因为一些原因不想转了，钱可以要回吗？
[律师回复] 法律倡导诚实守信，禁止出尔反尔。口头约定也是协议一种类型，你可与对方协商解约。
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
合同面积误差怎么处理
交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴，不作处理。如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补。如超过10%则违背规划审批条件，项目将接受处罚，购房者有权申请退房。
10w+浏览
房产纠纷国庆节不放假耽误国庆节不放假，我不想要那三倍工资，可以不用工作吗
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
