买卖房屋纠纷财产保全申请怎么做
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在请求法院作出房屋保全裁定之际，申请人有义务向法院提交以下完备的资料：
首先，必须明确阐述其所提出的请求事项及其所依据的事实和理由；
其次，必须详细表述其请求保全的金额或争议标的物情况；
再次，必须完整填写申请保全人和被保全人的身份证件号码以及他们的送达地址及有效的联系方式；在此基础上，申请人还需提交清晰准确的被保全房产信息或具体的被保全房产线索；
最后，申请人应提供为房屋保全提供担保的财产信息或资信证明，如无法提供担保，也须说明理由。法院将对申请人提交的上述材料进行严格审查，若符合相关法律规定，则会依法为申请人办理房屋保全手续。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条
当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。
申请书应当载明下列事项：
（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式
（二）请求事项和所根据的事实与理由；
（三）请求保全数额或者争议标的；
（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；
（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；
（六）其他需要载明的事项。
法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。
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一般在诉前财产保全时，担保金额需相当于请求保全的金额，以确保在保全措施实施后，若被申请人的权益受到影响，能有足够的资金进行赔偿。而诉中财产保全，法院往往要求提供不低于请求保全数额30%的担保。不过，也存在一些特殊情况，可以通过让保险公司出具保函的方式来提供担保。这种方式的费用是根据保全金额以及保险公司的相关规定来计算的。总之，具体的担保金额必须以受理案件的法院要求为准。所以，在申请财产保全时，提前与法院进行沟通是非常必要的，这样能让您清楚了解法院对于担保金的具体要求和规定，避免因不了解而导致不必要的麻烦。
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微信记录可以作为劳动纠纷证据吗
[律师回复] 微信记录可做劳动纠纷证据，因为它属于电子数据这一类型，具有法律效力。但是要达到证据标准，还需要讲究合法搜集、客观真实以及紧密联系三大要素。特别强调，获得微信记录的方式须合规合法；而保证记录没被修改过、内容可靠，才能确保其真实性；
最后，该记录必须直接涉及到劳动纠纷的核心问题，结合其他证据加以佐证，效果会更好。
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