没网签退房要扣多少违约金
- 律师解析
- 依照法律规定，违约金乃于合同双方协商达成一致而订立，其数额并无明确规定限制。通常情况下，依法约定的违约金系根据合同双方对于一方若出现违约行为所可能产生之损失规模进行合理预估而来。当合同当事人中任意一方违反已签订之合约后，守约方提出向违约方要求承担违责之际，如若约定之违约金与实际损失相比处于“缺乏”状态，则守约方可诉诸法院请求增加违约金的数额；反之，如若约定的违约金相较于实际损失而言“过于”高昂，违约方可通过同样途径向法院申请降低违约金金额。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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