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一房多卖问题能撤销吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
解决一房多卖问题的方式如下:对于具有法律效力的买卖协议中的私人订约方来说,他们有权利要求卖方严格遵守合同条款,并将房屋如期交付给他们;而对于那些签订了可撤销合同以及无效合同当事人而言,自他们得知这一情况的那一天开始算起,在接下来的一年时间内,他们都可以向法院或者仲裁机构提出申请,请求撤销这些合同,同时要求卖方承担返还已经支付的购房款项及其相应利息的义务,并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的一房二卖行为,一般处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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一房多卖问题能撤销吗
解决一房多卖问题:私人订约方可要求卖方遵守条款并如期交付房屋。对于可撤销或无效合同的当事人,自知情日起一年内,可向法院或仲裁机构申请撤销合同,要求卖方返还购房款、利息,并承担不超过购房款一倍的赔偿责任,确保权益得到保障。
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一房多卖问题能撤销吗
10w+浏览2024-07-27
问一下受欺诈买假手机,能否通知卖家撤销
不可以。根据我国《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此,受欺诈买手机,受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,不能以口头形式,通知卖家撤销。
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隐瞒质量问题的房屋买卖能否撤销合同
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房屋质量问题交易能否撤销
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关于撤销房屋买卖合同的问题
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