一房多卖问题能撤销吗
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
- 解决一房多卖问题的方式如下：对于具有法律效力的买卖协议中的私人订约方来说，他们有权利要求卖方严格遵守合同条款，并将房屋如期交付给他们；而对于那些签订了可撤销合同以及无效合同的当事人而言，自他们得知这一情况的那一天开始算起，在接下来的一年时间内，他们都可以向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销这些合同，同时要求卖方承担返还已经支付的购房款项及其相应利息的义务，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的一房二卖行为，一般处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处２万元以上３万元以下罚款；
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一房多卖问题能撤销吗
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