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购房遇到欺诈怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在购置房产的过程中所遇到的欺诈行为,一旦购房者与欺诈者签订了购房合同,那么遭受欺骗的一方可向法院或是仲裁机构提出申请,撤销这份购房合同,并且寻求对欺诈者的侵权索赔,要求其承担相应的经济损失赔偿责任。而对于购房者而言,他们从知道或应当知道此类撤销事宜之日开始算起,必须在一年之内行使自己的撤销权。如果购房者自签订购房合同之日起的五年内都未曾行使过撤销权,那么他们的撤销权将会自动失效。一旦购房合同被撤销,它将自始至终失去法律效力。对于那些因为欺诈行为而获得的财产,应该予以退还;若无法退还或者没有必要退还的,则应进行折价补偿。对于有过错的一方,他们应当赔偿对方因此次欺诈行为所造成的所有经济损失。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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购房遇到欺诈可以退定金吗
购房被骗缴纳定金后,如因购房者违约,定金无法退还;若开发商违约或违法,应双倍返还定金。未取得齐全许可手续,收取定金属欺诈行为。购房者有权解除合同并追回已付定金,应直接与开发商沟通解决。
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房产纠纷
如遇购房合同欺诈该怎么维权?
如遇购房合同欺诈该是可以通过报警的方式维权的。因为如果说是合同方面的刑事欺诈行为的话,那么就是属于违法犯罪行为,需要对此进行立案处理,当然如果说没有构成刑事犯罪,按照民事方面来进行处理的话,可以协商变更和解除相关合同。
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合同事务
如遇购房合同欺诈该怎么维权
如遇购房合同欺诈若是想要维权,首先需要收集证明自己被骗了的证据,接着可以选择带着这些证据到公安机关报案。如果受害者仅是想获得经济赔偿,并不想追究诈骗行为人的刑事责任,可以选择带着收集到的证据向法院起诉。
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合同事务
购物遇价格欺诈怎么办?
1、与经营者协商解决。把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿。2、向消协投诉。投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。3、向有关行政部门申诉。应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉;申诉的手续与投诉大致相同。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。
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损害赔偿
遇到房屋出卖人欺诈要怎么办
1、协商变更和解除合同。2、不予履行。3、中止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。5、请求人民法院确认合同无效。6、及时向司法机关报案。
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