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商品房溢价回购合同争议如何解决
- 律师解析
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为了解决涉及商品房销售的纠纷，我们能够实施以下几种策略：
首先是协商解决的方法。通过协商，买卖双方当事人可以就产生的问题达到共识并寻求相应的解决方案；
其次是调解解决。此方法涉及在争端发生前或之后，通过第三方机构的介入，促使买卖双方达成共识，自愿将争议提交给仲裁机关，依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出对各方都具有约束力的裁决；
再者是仲裁解决。这是指买卖双方在争议出现之前或之后，达成协议，自愿将争议交由仲裁机关按照国家法律、法规及地方性行政规章、规定进行裁决，这种裁决对各方都具有约束力；
此外，还有行政解决的途径。当经过商品房所在地的房地产管理机关等相关部门调解后仍无法解决争议，或者达成协议后当事人又反悔的情况下，或者购房纠纷当事人选择直接向行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为也可作为解决途径之一；
最后，诉讼解决也是一个可行的选择。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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