租商铺违约金百分之200合法吗
最新修订 | 2024-05-19
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
- 律师解析
-
在租赁合同中规定违约金200%实属不当。在签订合同时，当事人有权利约定如果一方发生违约行为，应按照违约情况向另一方支付相应的违约金金额，也可进一步约定因为违约所引起的损害赔偿金额的计算方式。当约定的违约金低于实际所遭受的损失时，受诉法院或仲裁机构可以依据当事人的相关申请，对违约金进行适度上调；
然而，若约定的违约金超过了实际损失过多，同样地，受诉法院或仲裁机构也有权根据当事人的申请，对违约金进行适当下调。对于那些约定延迟履行违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
200万商铺收多少租金一般在租金的年化回报率一般能达到6%以上就划算。首先要看是否处于旺地，许多时候相距仅数米之遥的两间门面，它们的差异很大。若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。
-
商铺退租违约金百分之多少您需要评估合同违约金是否合理。若不合理，可申请调整。违约金过高指超过实际损失30%，过低则依据实际损失确定。若无明确约定，可依据相关法规维护权益。逾期付款或交付，可按法定标准计算损失赔偿额。
-
租商铺的公摊面积在百分之几合理?租商铺的公摊面积最高百分之四十合理。公摊面积包括共用的走廊、楼梯、电梯、大堂、天井、通道等公共区域，通常以建筑总面积的百分比计算。在临街门面房中设有商业设施，如公共厕所、储藏室、技术设备房等，一并计入公摊面积中。
-
租房合同违约金是百分之多少当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同违约金是百分之多少进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
租房百分之二百违约金合法吗？当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房百分之二百违约金合法吗进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
-
租房百分之二百违约金合法吗？租房百分之二百违约金是不合法的，合同的违约金约定不能过多或者过少，如果当事人约定的违约金过多，可以向法院要求请求减少违约金，违约金的多少需要按照实际的损失为基础进行计算。
房屋租赁
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125665人选择咨询律师
租商铺违约金百分之200合法吗
一键咨询
租房百分之二百违约金合法吗？
租房百分之二百违约金是不合法的，合同的违约金约定不能过多或者过少，如果当事人约定的违约金过多，可以向法院要求请求减少违约金，违约金的多少需要按照实际的损失为基础进行计算。
10w+浏览
房产纠纷常州延期交房违约金标准怎么规定的
[律师回复] 若在双方签订的合同中已有明确约定的情况下，则应当按照合约上所述金额进行赔偿；倘若未对违约金或损失赔偿额度作出具体说明，可依据以下方式确定其数值：对于逾期支付款项来说，应以尚未支付完毕的购房款总和为基础，参照中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算相应的违约金或损失赔偿额。
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好 想问一下 平台买虚拟币赚差价 这个币是网赌用来换筹码的 不直接参与赌博 一万也就赚个两百块 但是卡被司法冻结了 叔叔喊去处理 怎么解决
[律师回复] 老老实实去，还能算个自首
3.5w浏览
租房百分之二百违约金合法吗？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房百分之二百违约金合法吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同违约金是百分之多少
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同违约金是百分之多少进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下 我签了一个租车合同，合同上写的是未满2个月 要按2个月支付，我用了一天多，我就已经把车还回去了。我还是要付两个月吗
[律师回复] 若解除合同的，可以要求少赔
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
合同约定的百分之二百是多少？
合同约定的百分之二百是两倍。根据我们国家《民法典》第509条当中明确的规定，如果当事人签订了合同，那么就必须要按照约定全面的履行自己的义务，所以合同当中约定违约金的话是可以的，是符合法律规定的。
10w+浏览
合同事务
租房违约金200%合理吗？
租房违约金200%是不合理的。因为根据我们国家相关的法律当中明确的规定，当事人主张约定的违约金如果过高的话是可以适当的减少的。法律当中做明确的规定，违约金过高主要指的就是超过损失的30%。
10w+浏览
合同事务
