菏泽一房多卖归谁
- 律师解析
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对于“一房多卖”所涉房产的所有权归属问题，应依据如下原则进行确定：
首先，若房产已经完成过户登记手续，则该房产将归属于办理相关登记手续的购买者；
其次，若所有购房者均未办理过户登记手续，则应当优先考虑已办理房屋预告登记手续的购买者；
最后，如果上述两种情况均不存在，那么房产应归属于已实际占领并合理控制该房产的购买者所有。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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