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放弃违约金才交房算违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
首先,尽管接收房产和追溯开发商的违约行为之间存在其各自独立的重要性,但是二者并非必须按照特定的顺序执行,既没有法律明文规定接收房产之后便不可再对开发商的违约行为进行追索,也没有任何法律法规禁止这两种行为的同时发生;
其次,当开发商出现违约行为并且不存在任何法定的免责情形时,购房者是否决定追究以及何时启动对开发商违约责任的追索,完全取决于购房者个人的意愿和选择;
最后,除非购房者以书面形式明确表达了放弃追究开发商违约责任的意愿,否则接收房产本身并不等同于购房者自动放弃了对开发商违约责任的追索权。
然而,需要注意的是,对于追究开发商违约责任的行为,仍然受制于诉讼时效的限制,因此,购房者应在开发商实际交付房产之日起的两年内,及时行使自己的合法权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
【违约责任】
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
【预期违约责任】
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;
有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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骑报废摩托车被交警抓了
[律师回复] 骑报废摩托车被交警抓了会面临较为严重的后果,以下从法律依据、可能面临的处罚及后续处理等方面为你详细介绍: 法律依据 《中华人民共和国道路交通安全法》第十四条明确规定,国家实行机动车强制报废制度,根据机动车的安全技术状况和不同用途,规定不同的报废标准。应当报废的机动车必须及时办理注销登记。达到报废标准的机动车不得上道路行驶。 可能面临的处罚 罚款 :依据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百条,驾驶已达到报废标准的机动车上道路行驶的,公安机关交通管理部门应当予以收缴,强制报废。对驾驶人处二百元以上二千元以下罚款。 吊销驾驶证 :骑报废摩托车上路,除了罚款,还会被吊销机动车驾驶证。而且吊销后在规定年限内不得重新考取,这会对个人的出行和生活造成较大影响。 车辆处理 一旦被交警查获,报废摩托车会被公安机关交通管理部门收缴并进行强制报废处理。这意味着车辆不再归你所有,并且会按照相关规定对车辆进行拆解、销毁等操作,以确保报废车辆不会再次流入道路。 后续处理建议 积极配合调查 :在被交警查获后,要积极配合交警的工作,如提供真实有效的身份信息、驾驶证信息等,不要抗拒执法,否则可能会面临更严重的处罚。 缴纳罚款 :按照交警开具的处罚决定书上的要求,在规定的时间内到指定地点缴纳罚款。逾期不缴纳的,可能会产生滞纳金。 处理吊销驾驶证事宜 :接受吊销驾驶证的处罚决定,如果对处罚结果有异议,可以在规定的时间内申请行政复议或提起行政诉讼。在驾驶证被吊销期间,不得再次驾驶机动车上路,否则会被认定为无证驾驶,面临更严厉的处罚。 如果因为此次骑报废摩托车被抓而涉及到更复杂的法律问题或纠纷,建议咨询专业的律师以获取更准确的法律建议。
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