商品房买卖合同怎样解除
- 律师解析
- 根据国家相关法规的规定，商品房买卖合同得以通过以下几种方式予以终止或解除：在商品房买卖合同签订之初，当事人双方即已在合同中明示了解除合同的条件条款，当解除合同的条件得以达成时，合同即告解除；商品房买卖合同在符合法律所规定的特定情形下，当事人可依法向人民法院提出申请，请求解除该份合同；若当事人双方能够达成共识并签署书面协议，亦可解除该份合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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