律图审稿专业委员会3轮严审

商铺租金违约怎么办

最新修订 | 2024-09-12
1.5k浏览
律师解析
当遭遇店面租赁合同中房东的违约行为时,您有权采取以下几种途径进行解决:
首先,您可以要求房东按照租赁合同中的条款内容,继续履行其义务,也就是在原先约定的租赁期限内,继续将店面出租给您使用;
其次,您可以依据租赁合同的具体约定,向房东追究其违约责任
最后,若租赁合同中并未明确规定违约责任事项,或者因房东的违约行为所导致的经济损失远超过房东所支付的违约金数额,那么您还可以要求房东对您遭受的实际经济损失进行全额赔偿
法律依据
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡156****5891用户2分钟前已获取解答
盐城156****4642用户2分钟前已获取解答
苏州152****7029用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125317人选择咨询律师
6742位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺租金违约怎么办
一键咨询
  • 147****6105用户3分钟前提交了咨询
    138****8302用户4分钟前提交了咨询
    144****7588用户4分钟前提交了咨询
    166****0340用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****6730用户2分钟前提交了咨询
    136****8415用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****3666用户1分钟前提交了咨询
    168****1366用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****7151用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    151****1746用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****8685用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****6024用户2分钟前提交了咨询
    131****5376用户1分钟前提交了咨询
    142****8782用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    158****7002用户2分钟前提交了咨询
    167****6208用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    146****4132用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****5055用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    167****0046用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****6647用户1分钟前提交了咨询
    138****6234用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****3615用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    146****6541用户1分钟前提交了咨询
    135****2370用户3分钟前提交了咨询
    157****2488用户1分钟前提交了咨询
    178****5837用户3分钟前提交了咨询
    166****5655用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****7203用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****5378用户1分钟前提交了咨询
    148****7258用户3分钟前提交了咨询
    171****7562用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****5264用户4分钟前提交了咨询
    152****3260用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****6825用户2分钟前提交了咨询
    158****7536用户1分钟前提交了咨询
    157****6646用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****8270用户2分钟前提交了咨询
    145****3736用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****0046用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****1653用户2分钟前提交了咨询
    172****6363用户3分钟前提交了咨询
    160****7138用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****5807用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****1714用户4分钟前提交了咨询
    158****0146用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****6268用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    166****2265用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****6222用户1分钟前提交了咨询
    148****6110用户1分钟前提交了咨询
    133****5885用户4分钟前提交了咨询
盐城134****9242用户4分钟前已获取解答
常州156****5702用户2分钟前已获取解答
镇江188****6436用户2分钟前已获取解答
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
10w+浏览
房产纠纷
商铺开发商返租违约金怎么算
在面对房地产开发商违约行为时,业主可参照以下赔偿标准进行维权:首先,可依据已签订的购房协议中的具体条款规定,按规定的金额和比率进行赔偿;其次如不能确定或达不成共识,也可以依据实际所受的损害情况进行索赔,但赔偿金额上限不得超出受损部分的30%。
10w+浏览
房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6291位律师在线
立即咨询
商铺租赁合同违约金怎么约定?
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定,当然了需要提醒大家注意,一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的,否则的话可以请求法院调整。
10w+浏览
合同事务
商铺租赁合同违约金怎么写?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
商铺租赁合同违约金怎么写
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺租赁合同违约金怎么写相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****1703用户3分钟前已提交咨询
淮安181****4424用户4分钟前已获取解答
无锡180****5696用户1分钟前已提交咨询
沭阳156****2274用户3分钟前已获取解答
扬州178****1964用户4分钟前已提交咨询
常州178****7158用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换