预售合同是贷款下来才给吗
- 律师解析
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商品房购买合同并非在银行完成放贷之后才签订，而是当当事人对于该房产的买卖事宜达成共识后，便会开始针对该房产的基础信息以及所有相关买卖事宜进行详尽的书面合同编写，并在此过程中正式签署《商品房买卖合同》。
同时，该合同呈现为标准版本的一式两份，供双方各自保存以备查证之需。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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