预售合同是贷款下来才给吗
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商品房购买合同并非在银行完成放贷之后才签订，而是当当事人对于该房产的买卖事宜达成共识后，便会开始针对该房产的基础信息以及所有相关买卖事宜进行详尽的书面合同编写，并在此过程中正式签署《商品房买卖合同》。
同时，该合同呈现为标准版本的一式两份，供双方各自保存以备查证之需。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售证下来才能签合同怎么办预售许可证颁发之日，即为你有权办理网络签约手续之时。何谓“网络签约”？这是互联网时代下房地产交易领域内一种新兴的签约方式，其具体内容为：交易双方在签订房屋买卖合同时，需前往房地产主管部门进行备案登记，并生成唯一的网签编号并在官方网站上予以公示。广大用户可通过该网签编号进行在线查询。
-
预售证下来以后才能签合同怎么办待预售许可证书正式颁发之际，即可着手办理网络签约手续。网络签约乃网络签约之简称，常用于房地产交易领域之中，意为交易双方在签署合同之后，需前往房地产相关部门进行备案登记，从而生成独有的网签编号并在互联网上予以公示，广大用户可凭借此网签编号在网络上进行实时查询。
-
预售合同下来了怎么办商品房预售合同是预购方与预售方间的法律契约，规定预售方在有效期内转移已完成商品房所有权予买方，买方则支付定金或购房款。此合同受《民法典》严格约束，违约将依法承担法律责任。它是日常合同的一种，体现了双方的权利与义务关系。
-
预售合同下来可以退房吗在签署预售房屋合同之后，尽管可选择退出交易流程，但须承担继续履行、采用适当的补救措施或赔偿相应损失等违约责任。损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中应包含合同正常履行完毕后可能获取到的预期收益。
房产纠纷
-
预售证没下来能交首付吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
-
预售证下来多久能网签合同在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于预售证下来多久能网签合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
合同订立
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125639人选择咨询律师
预售合同是贷款下来才给吗
一键咨询
预售证没下来能交首付吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与预售证没下来能交首付吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷在2024年7月15日发生交通事故，到上周交警都没有让我们去事故认定，上周我们联系交警，交警才安排我们今天去事故认定，而且我对他认定的结果不同意，但是交警给出的答复是18万之内的赔偿和认定的责任没有关系
[律师回复] 强制险范围内的赔偿金额是和责任无关
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
预售合同下来可以退房吗
在签署预售房屋合同之后，尽管可选择退出交易流程，但须承担继续履行、采用适当的补救措施或赔偿相应损失等违约责任。损失赔偿金额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中应包含合同正常履行完毕后可能获取到的预期收益。
10w+浏览
房产纠纷
你好:我在单位上班14年整。从今年1月份才买社保。今天单位要给我调岗位，不在本单位。集团另一个单位。是私企……我不想去，一距家远，比现在工资少四百元。
[律师回复] 如果被迫解除劳动合同的，可以申请劳动仲裁的
4w浏览
预售证下来多久能网签合同
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于预售证下来多久能网签合同的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
我是做房产中介的，有别的中介公司用假房产证在我公司进行套贷，事后我才知道，这种我要承担什么责任呢
[律师回复] 在房产交易中，房产中介有责任核实并提供关于房产所有权的真实信息。如果中介未能发现伪造的房产证，而这份假房产证导致了交易问题，中介可能需要承担相应的法律责任。
3.8w浏览
购房预售证下来定金能退吗
依据上述法律条文规定，如若某位消费者因故决定放弃购买房屋，其所支付之定金能否予以退还，需视实际情况而定：倘若开发商并不具有销售商品房之合法资格与资质，那么在消费方因意愿改变而变更购房计划的情况下，定金有望得以退还。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，社保要交满多少年才能领养老金？
[律师回复] 目前领取养老金的基本条件是缴费满15年并达到法定退休年龄。对于缴费不足15年的情况，可以通过延长缴费、转入城乡居民养老保险或终止职工基本养老保险关系等方式处理。
4.5w浏览
在什么条件下才能预售商品房
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着在什么条件下才能预售商品房的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
