预售合同是贷款下来才给吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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商品房购买合同并非在银行完成放贷之后才签订，而是当当事人对于该房产的买卖事宜达成共识后，便会开始针对该房产的基础信息以及所有相关买卖事宜进行详尽的书面合同编写，并在此过程中正式签署《商品房买卖合同》。
同时，该合同呈现为标准版本的一式两份，供双方各自保存以备查证之需。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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预售证下来以后才能签合同怎么办待预售许可证书正式颁发之际，即可着手办理网络签约手续。网络签约乃网络签约之简称，常用于房地产交易领域之中，意为交易双方在签署合同之后，需前往房地产相关部门进行备案登记，从而生成独有的网签编号并在互联网上予以公示，广大用户可凭借此网签编号在网络上进行实时查询。
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预售合同下来了怎么办商品房预售合同是预购方与预售方间的法律契约，规定预售方在有效期内转移已完成商品房所有权予买方，买方则支付定金或购房款。此合同受《民法典》严格约束，违约将依法承担法律责任。它是日常合同的一种，体现了双方的权利与义务关系。
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房产纠纷我17号别被撞到电瓶车了 对方逆行走到我方车道 保险公司一直不给修车说要拿到判定书 交警大队要求双方去才能签字拿判定书结果对方在住院走不了 所以保险公司也不赔说不确定是不是对方责任 就是要拿到判定书才肯，可是具体不知道要等多久，对方住院还得动手术。
[律师回复] 肯定要等到事故认定书出来才能确定各自的责任。
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快速解决“交通事故”问题
您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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合同事务父母给子女婚后买房交了部分预付款，能是子女的共同财产吗？
[律师回复] 如果父母在支付预付款时明确表示该款项是对自己子女一方的赠与，那么这部分预付款以及其对应的房屋份额通常视为子女的个人财产。例如，父母在转账时备注 “该款项仅赠与我的子女某某，用于购房，与其配偶无关”。
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合同事务你好律师，我现在是缓刑人员，现在我找了份工作，是电话销售otc治疗青光眼白内障的药品违法吗
[律师回复] 一般情况下，缓刑人员按时报到，从事正常的工作岗位没有问题，建议跟考察的相关社区及工作人员报备一下。
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