商品房的质量问题谁负责
- 律师解析
- 房屋所呈现出的任何问题，都应由其开发商或施工单位来承担相应的法律责任。若该建筑工程是由总承包方全面负责的，那么该总承包方便需要对整体建筑工程的所有质量问题负责到底。对于总承包方而言，根据现行法律法规的规定，它们在依法将建筑工程专项转包给其他单位之后，仍然必须和这些分包单位共同承担起分包工程的质量责任，即所谓的“连带责任”。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
《建设工程质量管理条例》第二十六条
施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；
建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第二十七条
总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
0
问题没解答? 125644人选择咨询律师
商品房的质量问题谁负责
一键咨询
消费者质疑产品问题,谁负责举证
在处理产品责任争端时，受害方、生产厂商或销售商都需要承担举证责任。为解决产品质量问题，各方可以自愿协商，也可依据签订的协议提交仲裁机构进行审理。若无法达成共识，可向相关仲裁机关申请仲裁。在此过程中，公正、公平、透明是核心原则，确保各方权益得到充分保障。
同时，仲裁机构的专业性和权威性也为解决争端提供了有力支持，助力维护市场秩序和消费者权益。
10w+浏览
损害赔偿商品房的质量问题谁负责
房屋问题应由开发商或施工单位担责。若由总承包方负责，则需对整体质量负责。总承包方在依法转包后，仍需与分包单位共同承担分包工程的质量责任，即连带责任。这意味着，无论哪个环节出现问题，相关责任方都必须承担相应法律责任，确保建筑质量与安全。
1w浏览2024-05-17
工程质量出问题谁负责？
工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。《建筑法》第58条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。
10w+浏览
建设工程纠纷商品房装修质量问题谁负责
针对购房后房屋质量问题，建议先与开发商沟通协商。若协商无果或不满开发商处理，可向建设工程质量监管部门申请鉴定或向管理部门投诉。购房者也有权选择仲裁或诉讼解决纠纷，根据法律和实际情况决定是否起诉开发商。
1w浏览2024-05-24
房屋的质量问题谁负责
房屋质量问题应先确认保修期是否过期。若未过期且存在严重问题，可向质量检验监督站投诉。评估工作可交给专业机构。首选与开发企业协商解决，再向建设委员会、规划局报备和检测。达成共识后，可共同委托评估机构编制报告书。
10w+浏览
房产纠纷出售商品房质量问题谁负责
房屋质量问题应由房地产开发企业担责。业主可先与地产方协商，要求限期整改。若装修问题严重且无法修复，或修缮后仍不符合合同质量标准，业主有权解除购房合同，并要求地产商支付相应的经济损失赔偿，确保业主权益不受损害。
1w浏览2024-05-22
房屋质量问题谁来负责
遇商品房质量问题，可请建筑工程质量监督部门鉴定。新屋入住前，应聘请有资质的房屋鉴定机构，如地方性建筑工程质量监管部门，携带房产证、建造手续和消防审批证件等，提出验收申请。
10w+浏览
房产纠纷商品房房屋质量问题由谁负责
若房屋发生任何问题，责任主要应由开发商或施工方来承担。特别指出的是，如若建设工程项目采取的是总承包模式，那么总承包单位必须对所有建设项目的整体质量负有直接责任。另外，总承包单位在合法情况下将建设工程的部分工作分包给了其他单位时，总承包单位和分包单位应对分包工程的质量共同承担连带责任。
1w浏览2024-05-31
房屋质量问题是谁负责
若住房质量存在瑕疵，购买人可根据购房协议内容，依照协议所规定条款逐条对比住房中出现的各类质量困扰，向开发企业提出修复请求并获取相应损失赔偿；其次，若由于住房主体结构质量不符合法定标准导致无法按时交付使用，或者在住房交付使用之后经过验证，主体结构质量确实未达到相关规定，购买人享有终局性的权利选择退房。
10w+浏览
房产纠纷开发商商品房质量问题谁负责
面对住房质量问题，首先应与房地产开发商协商解决，因为他们对所售商品住宅负有全面责任。如协商无果，可向建设工程质量监管部门申诉或向建筑行政管理部门投诉。同时，委托第三方机构进行房屋鉴定，获取索赔证据。若所有努力失败，可根据法律规定向法院提起诉讼，维护自身权益。
1w浏览2024-06-13
