低首付买房算欺诈吗
- 律师解析
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在进行低首付购房交易过程之中，确实存在着诸如开发商提供垫资服务、采用融资策略以及借助首付款贷款等违规操作的可能性。
然而，正如我之前所述，这些行为往往是不符合相关法律规定的。对于首付购房这一重要议题，若未能严格遵循相关法律法规，即使在特定情况下低首付购房成为部分购房者的优先选择，其背后仍然潜藏着巨大的法律风险。因此，在此，我们再次郑重提醒广大购房者，务必对这项重大决策保持审慎态度。
- 法律依据
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《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》第二条
强化个人住房贷款管理，严禁发放零首付个人住房贷款。
中国人民银行重申，商业银行发放个人住房抵押贷款，应严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过80%，严禁对借款人发放零首付个人住房贷款。
借款人申请个人住房贷款购买期房的，所购期房必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二。
商业银行应认真分析开发项目及住房开发企业的有关情况，注意防范与期房相关的特定风险。
商业银行办理新的个人住房贷款业务品种必须报经中国人民银行批准。
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