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商铺租赁纠纷打官司需要注意什么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在租用涉及所有权不清晰或者存在缺陷的住房之时,租赁者的合法利益往往难以得到充分的维护和保障。
其次,租赁协议期内的装修事宜需要进行重点考虑:
首先,对于装修内容必须在签订协议之前,以书面形式获得出租方的明确许可;
其次,装修过程中不得对原有房屋的主体结构造成任何损坏,以免影响到整个房屋的建筑安全性;
最后,当租赁协议到期或者提前终止时,关于装修折旧以及补偿方式的具体规定务必在协议中予以明确说明。
此外,租赁者还享有优先续租的权利,这也是租赁协议中的重要条款之一。
最后,租赁协议的解除问题也需要引起足够重视。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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