商铺漏水如何起诉开发商
- 律师解析
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如您欲向开发者追究房屋漏水责任，需事前做好充足的准备工作，具体如下：
首先，业主应准备好本人身份证原件及复印件各一份；
其次，购房合同原件与复印件各备一份；
再次，查阅合同文本以确认其中是否有关于管辖权的明确规定。若条款已有约定，请依约前往指定法院提起诉讼；反之，可选择在被告户籍所在地或常驻地法院进行立案申请。
此外，还需前往工商行政管理局查询开发商的企业注册信息。接下来，您需要收集相关证据，以证明开发商存在违约行为。在完成上述步骤之后，法院将通知您开庭日期、地点以及举证期限等事项，请务必按时出席庭审。
最后，法院可能会组织双方进行调解，若调解失败，则法院将依法展开庭审并作出相应判决。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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