赠送地下室面积缩水怎么办
- 律师解析
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在房地产买卖过程中，如果遇到尺寸偏差问题，首要任务是参照相关合约条款进行妥善处理。若合约对此项事宜未作明确规定，同时实际的数据误差规模尚未超出成交总额的3%，则应依据真实的市场行情，对房屋总价值进行重新评估；
然而，若误差程度已超过3%，在此种情况下，买方有权选择终止房地产交易程序，并且卖方有义务向买方退还其已支付的购房款及其相应的利息。反之，若买方仍然坚持继续交易，可以根据尺寸偏差的具体比例及合约中约定的价格，来确定权利与责任的划分方式，即由买方承担相应的差额部分，或者由卖方独立承担这部分责任，亦或是由卖方退还或给予买方双倍的赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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