预售合同怎么办理继承
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若仅签署了商品房预售合同的房屋需要被继承，那么必须满足特定的先行条件。换句话说，如果购房者在签订商品房预售合同之后不幸去世，那么其继承人可以与房地产开发企业进行详细磋商，以实现变更购房者的身份，进而获得成为该合同当事人的资格，最终与开发商达成交易，并依法办理房产的继承手续。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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房产预售合同怎样继承商品房预售合同下的房产，虽未交付，但依据法律，仍具继承可能性。若购房者签约后去世，其法定继承人可委托律师与开发商协商，修改合同条款，获得当事人资格，继续交易，实现房产继承。这是法律赋予公民的民事权益，确保继承的合法性。
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买房预售合同怎么继承根据我国法律，仅持房屋预售合同者无权继承房屋。购房人去世后，预售合同可依法解除。《民法典》第124条规定，自然人享有继承权，其合法私有财产可依法继承，但预售合同除外。
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预售房屋合同可做继承吗若欲对该房屋进行继承，则需满足相应的前提条件。如果购房者在签订商品房预售合同之后不幸离世，其法定继承人可通过与房地产开发商进行洽谈，协商变更购房者的身份信息，进而适格地成为合同主体，以便顺利地与开发商完成交易流程。最终实现对所购房产的合法继承。
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最新商品房预售管理办法现在新房出售基本以期房的形式，也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为，维护交易双方合法利益，制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
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预售房如何办理抵押1、首先要向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同。3、视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。
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办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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预售合同怎么办理继承
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预售房如何办理抵押
1、首先要向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。2、接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同。3、视情况办理抵押登记、公证、保险等相关手续。
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房产纠纷如果儿子欠债死了父亲有义务承担吗
[律师回复] 通常来说，如果儿子死了还欠着钱，那老爸是没法律规定要替他还这个账单的。不过，要是碰到下面这两种特殊情况的话，说不定老爸就得帮帮忙了：
1.首先，万一老爸给儿子当过还钱的担保人？那就要负责到底咯。
2.其次，要是老爸把儿子留下的那份遗产全盘接收下来了，那当然也得把那笔债务包揽在自己身上，因为债务可是跟遗产一样享受继承权的。
1.首先，万一老爸给儿子当过还钱的担保人？那就要负责到底咯。
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快速解决“债权债务”问题
涉嫌假冒商标销售量17万怎么判
[律师回复] 在处理销售假冒注册商标的商品罪时，我们应当遵守下列标准进行量刑：
首先，若销售者明确知道其销售的商品为假冒注册商标之品且销售额达到了五万元及以上的程度，那么他们将面临三年以下的有期徒刑或者拘役，并且可能会受到单处或合并罚款的处罚。
其次，如果销售金额超出了二十五万元，那么销售者将会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
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办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于办理了预售可以办在建工程抵押吗,预售证可以抵押吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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最新商品房预售管理办法
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房产纠纷
办理预售商品房怎么过户？
办理预售商品房过户手续包括：产权登记收件，进行实地勘察，丈量计算面积，绘制分幅平面图，为产权审查和制图发证提供依据，查看产权档案资料，是否符合国家现行的政策，审查确认通过可以颁发产权证。
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房产纠纷您好，代表公司正常签合同但是合同条件对我方来说有点苛刻，后面在别的环节违约了（不在签订人工作范围内），这种情况下公司可以要求签订人承担责任吗
[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
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快速解决“合同事务”问题
车停在小区车位上被装修的业主家工人施工杂物掉下来砸到了车上，车损坏，整栋楼只有他家施工但他不承认是他家的东西掉下来砸坏了车
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疫情期间车贷逾期后经协商同意延后还款，还款的银行卡被冻换了别的银行卡一直继续还款到他们指定的账户，现在突然就收到被起诉冻结微信银行卡，该怎么处理
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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城市商品房预售管理办法
第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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