买房要退违约金多少
- 律师解析
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依据相关法律法规中的规定，购房者与开发商所签订的合同中关于赔偿违约金的条款，应当遵循不高于主合同标的金额20%的原则进行设定。
然而，若因违约金不足以补偿受害方的损失，在此情况下，违约金可适度提高至主合同标的金额的30%。
值得注意的是，违约金的具体数额是由双方在签署合同时共同商定的，因此，即便存在差异，也应严格按照约定履行违约责任。除非在特殊情况下，如约定的违约金过高或过低导致明显不公，方可提出相应的调整申请，要求降低或提升违约金的数额。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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