预售合同可以拿走吗
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
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针对购入房产的广大消费者群体而言，妥善保管一份合同原件显得至关重要。
根据规范严谨的操作流程，凡是在合同上正式签名并加盖公章的法定代表人的单位，以及需要依据此份合同展开各类事务处理的相关机构（如个人住房抵押贷款、合同备案、房地产所有权登记、公证处等）的有关工作人员或团体，都应持有所需的合同原件。
值得我们特别关注的是，预售合同主要应用于商品房预售阶段；当房屋建设工程顺利完工并交付使用之后，倘若消费者已全额支付完所有房价款项，便可直接办理产权过户手续。换言之，假如您已经圆满完成了预售合同的签署过程，那么在交房之际便无需再次签订销售合同，而只需直接进行产权过户手续的办理即可。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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