律图审稿专业委员会3轮严审

购买商品房后退房应该怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.购房者可通过邮寄挂号信、发送传真或拨打电话等方式,正式告知开发商自身的退房意愿;
2.在告知开发商之后,购房者需督促其务必于收到退房请求的十五个自然日内,全面负责处理与贷款银行解除或终止房屋买卖合同的所有相关手续;
3.在此过程中,购房者还应积极敦促开发商尽快将所有已支付的购房款项全额退还至自己手中;
4.最后,购房者需要按照规定办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行偿还贷款的相关手续。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除;
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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应该怎样购买商品房 商品房购房流程是怎样的
1、和开发商签订购房合同2、办理预售登记3、验收后办理入住,房子经验收合格之后就可以入住了,但是,在办理入住之前要交清合同款、办理结算。开发商也需要审核购房者的付款情况,每期付款的底单复印件都必须要建立档案保存,在入住时审核。
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房产纠纷
商品房购房合同书应该怎么写
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商品房购房合同书应该怎么写问题带来帮助。
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商品房购房合同书应该如何写
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与商品房购房合同书应该如何写相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
商品房购买者应该怎么维权
与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉,将有关的事实依据直接向开发商提出,并提出和解的要求,向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成,且房屋买卖的争议比较明确,购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉,约定的方式解决纠纷
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房产纠纷
公民应该如何购买预售商品房?
公民可以直接到开放商处购买预售商品房,商品房在建造的时候出售属于预售的状态,人们需要先交钱后一段时间才能够收房,此时房屋还在建造阶段。在预售阶段购买商品房当然是可以,只是在购买的时候要能清楚相关事宜。
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