房子墙面积缩水业主能否砸破墙维权
- 律师解析
-
对于商品房而言，如果出现外墙渗水的情况且保修期限尚未截止，那么业主便可选择通过与开发方进行协商以保障自身权益，并提出对该问题进行修缮的要求。若经过努力仍未能达成共识，业主亦有权向当地人民法院提起诉讼，追究开发商的相应责任。
依据我国现行相关法律法规，当房屋质量问题严重影响到业主的日常居住以及使用体验时，购买者有权申请解除购房合同并要求赔偿损失，此种诉求将得到法律的支持。在保修期限内，若所购房屋存在质量问题，卖方有义务承担修复责任；如卖方拒绝履行或在合理期限内延迟履行修复义务，买方有权自行或委托第三方机构进行修复工作。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间给业主带来的其他经济损失，均应由卖方承担。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
问题没解答? 125461人选择咨询律师
房子墙面积缩水业主能否砸破墙维权
一键咨询
房子墙面积缩水业主能否砸破墙维权
对于商品房外墙渗水问题，若保修期未过，业主有权与开发方协商修缮，确保权益不受损。协商无果时，业主可向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担责任。通过法律途径，业主能有效维护自身权益，确保房屋质量得到保障。
1w浏览2024-05-17
房屋面积缩水砸破墙如何追究开发商责任
10w+浏览2024-07-27
房屋面积缩水砸破墙如何追究开发商责任
若所购房产实际面积少于签约预估，您有权要求开发商承担违约责任。若面积误差超过3%法定限制，您有权单方面解除房屋买卖协议。对于面积差额引起的争议，您可通过法律诉讼解决纠纷。请确保您的权益得到充分保障，及时采取行动。
1w浏览2024-05-15
