成都商铺售后包租合法吗
- 律师解析
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关于商铺选购后再行租金返还的商业运作模式，此举实为业内惯用之策略。
然而，我们必须认识到，依据我国《商品房销售管理办法》第十一条明确规定，房地产开发企业不得以售后包租或者变相售后包租的形式，将尚未建成的商品房出售给买受人。这就意味着，商铺选购后再行租金返还的操作在法律层面上确实存在着一定的争议和不确定性。若您已经购买了商铺并且签订了相关的返租协议，而开发商未能履行其租金返还的承诺，那么您完全有权利通过法律途径来保护自身的合法权益。
至于这种行为是否构成非法集资，则需根据具体情况以及相关法律法规进行全面评估与判断。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第11条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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成都商铺售后包租合法吗
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成都商铺售后包租合法吗
商铺选购后，租金返还的运作模式乃业界常规策略。顾客选购商铺后，商家通过分期或一次性方式返还部分租金，以吸引投资并促进销售。此模式既提升了顾客购买意愿，也加强了商家与顾客间的长期合作关系。
1w浏览2024-05-17
成都商铺售后包租合法吗
商铺选购后租金返还策略存在法律争议。根据《商品房销售管理办法》，开发商不得售后包租未完工商铺。若开发商未履行返租承诺，购房者可通过司法途径维权。该行为是否非法集资需根据实际情况和法规综合判断。购房者应谨慎选择，确保权益不受损害。
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包租商铺能否转售
1w浏览2025-05-18
商铺售后包租合法吗
您提到的商铺返租政策其实并不合法。商铺返租是开发商向小业主出售商业项目零碎产权商铺，并签订返租合同，承诺在一定期限内全权掌握经营权并支付固定租金。但我国已出台相关法律法规，严格限制和禁止“售后返租”这种商业地产营销模式。
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商铺售后包租有效吗
商铺售后返租行为被法规认定为非法。开发商将商铺分割出售给投资者，并与其签订返租协议，承诺负责运营管理并支付租金。此策略对开发商有助于资金回收，对投资者则具有高回报诱惑。然而，投资者应警惕其潜在风险。
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