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延期交房可以退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
退房行为是被允许的。若房地产开发商未能按照其与购房客户签署的合同中所设立的期限进行房屋交付,且购房者在合同到期之前已经尽了催告义务,那么在超过约定的三个月期限之后,如开发商仍然无法完成交付,此时购房者便可依法行使退房权利。
值得注意的是,在这个过程中,不仅购房者有权要求退回所购买房屋的全部款项,并且,开发商还需按合同约定,向购房人全额补偿在购房过程中所产生的活期利息以及其他可能存在的违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
延期交房延期多久可以可以退房
购房合同中,若开发商未按期交付商品房,买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任,买方可选择解除合同或索要违约金,但须遵守合同中的特别约定。
1w浏览2024-04-30
退侦可以延期吗
10w+浏览2023-09-10
延期交房延期多久可以可以退房
购房合同中,若开发商未按期交付商品房,买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任,买方可选择解除合同或索要违约金,但须遵守合同中的特别约定。
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房产纠纷
延期交房可以退吗
开发商延期交房构成违约,业主可依法追责。非所有延期交付情形允许业主退房,通常需经过催告后三个月合理期限内未履行义务,任何一方可诉请法院解除合同,除非另有约定。未明确约定时,催告后业主有三个月法定期限行使解约权,未经催告则期限为一年,超期则解约权失效。
1w浏览2024-03-22
期房延期交房如何退房
9.8w浏览2023-09-25
延期交房可以退房吗?
一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。
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房产纠纷
延期交房可以退幺
若开发商未能按期交付房产,则买方有权利选择退房。具体流程为:卖方在合同中所规定的交付日期未完整体现此过程时,买方需向卖方寄送《房屋催交通知书》以提醒其尽快履行义务。如若在三个月法定时间期满后,卖方仍然无法完成交付房产工作,则买方拥有要求退回房地产的法律权益。
1w浏览2024-04-26
延期交房退房能吗
10w+浏览2023-09-01
延期交房退房可以吗
开发商逾期交房时,业主可依约发起退房流程。首先发送书面催告,若开发商在催告后三个月内仍无法按时交房,业主有权退房并要求开发商全额退还购房款及利息,并支付违约金。根据法规,业主需先催告,逾期待交付后方可解除合同。具体情况包括:开发商逾期且经催告后仍未履行交房义务;开发商无合理理由拖延交房。
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房产纠纷
延期交房可以退吗
退房行为合法。若房地产开发商未能在合同规定期限内交付房屋,购房者已尽催告义务。若三个月后,开发商仍未能交付,购房者有权依法退房。此权利基于合同法的相关规定,旨在保护购房者的合法权益,确保交易的公平性和公正性。
1w浏览2024-05-17
延期交房如何退房
10w+浏览2023-09-02
交房延期可以退房吗
开发商逾期交房,购房者有权退房。应先发送书面催交通知书,三个月后如仍未交房,可依据协议要求退房并补偿已支付资金和利息。如合同有违约条款,开发商还应支付违约金。购房者在要求解除合同前必须发出催告通知,若开发商在催告后三个月内仍未交房,购房者可依法解除合同。若开发商未履行义务或逃避责任,购房者可退房。
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房产纠纷
交房延期可以退吗
开发商逾期交房构成违约,购房者有权退房。应递送催交通知书,催告后三个月内仍未交房可申请退房,返还房款及利息,并依约支付违约金。虽交房但延期,购房者暂不能解约,可要求按延误天数计算违约赔偿。
1w浏览2024-10-14
期房延期多久交可以退房
10w+浏览2023-09-08
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