延期交房可退房吗
- 律师解析
- 购房者有权选择退房。只需开发商所承诺的交房期限有所违反，且拖欠期限超出了与之对应的相关法律法规所规定的范畴，同时购房者在接近房屋交付期限届满之前曾进行过有效的催告，若开发商在接下来的三个月内仍然无法履行交房义务的话，那么此时业主便可依法行使退房权利。除此之外，在此期间，开发商还需依据双方签订的购房协议，全额退还业主在购买房产时所支付的全部房款以及由此产生的活期利息，同时还需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
问题没解答? 125478人选择咨询律师
延期交房可退房吗
一键咨询
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可退房吗
购房者有权在开发商逾期交房且超出法定期限，且在交房前已催告，但开发商三个月内仍未履行交房义务时，选择退房。开发商应全额退还房款及活期利息，并承担违约责任。购房者依法行使退房权利，保障自身权益。
1w浏览2024-05-17
延期交房可退房么
若房地产开发企业未能按照合同所规定的日期交付商品房，则购房者有权选择退房。在这种情况下，房地产开发企业须承担相应的违约责任，根据逾期交房的具体情况以及双方在合同中所达成的协议，购房者可自行决定是否终结该合同或者向房地产开发企业提出支付逾期交房违约金的要求，除非双方另有明确的约定。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可退房么
若房地产开发企业未能按照合同所规定的日期交付商品房，则购房者有权选择退房。在这种情况下，房地产开发企业须承担相应的违约责任，根据逾期交房的具体情况以及双方在合同中所达成的协议，购房者可自行决定是否终结该合同或者向房地产开发企业提出支付逾期交房违约金的要求，除非双方另有明确的约定。
1w浏览2024-04-30
交房延期可否退房
业主在开发商未按期交房时，有权依据合同发送“房屋催交通知书”。若三个月内开发商仍未交付，业主可提退房申请，开发商需退还房款及活期利息，可能还需支付违约金。解除合同时，业主须先催告，开发商在合理期限内未履行义务或无合理解释，业主可退房并索赔违约金。特殊情况如开发商虽在合理期限后交付，业主仍可要求赔偿违约金。
10w+浏览
房产纠纷延期交房延期多久可以可以退房
购房合同中，若开发商未按期交付商品房，买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任，买方可选择解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的特别约定。
1w浏览2024-04-30
交房延期可退房吗
商铺售后返租是开发商促销手段，旨在快速回收资金，不属于非法集资。购买后一般可撤销，但已签合同不购买可能构成违约，需承担违约责任。赔偿标准依约定或实际损失而定。涉及是否违法集资，需依据相关法规判断。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可不可以退房
在延迟交房导致退房的情形下，若经催告后三个月内仍未交付房屋，根据相关司法解释，任一方在合理期限届满后未履行合同义务可主张解除合同。如无特别约定，解除权在催告后三个月内行使，或自解除权产生之日起一年内有效，逾时则丧失解除权。
1w浏览2024-03-22
延期交房延期多久可以可以退房
购房合同中，若开发商未按期交付商品房，买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任，买方可选择解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的特别约定。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可不可以退房
根据法律规定，在开发商未能按照既定时间交付房屋且经过购房者多次催告无效之后，如果开发商未能在接下来的三个月内履行交房义务，则业主有权选择解除合约并要求开发商退还购房款项以及其间所产生的结算活期利息。除此之外，开发商还需依据双方签订的合同约定，承担相应的违约责任，其中可能涉及到违约金等费用的赔偿问题。
1w浏览2024-05-31
