即墨烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
-
对于因购买房产而遭遇楼盘烂尾现象的业主来说，若能与商业银行进行协商并达成停贷协议，抑或是通过法院裁决实现停贷，均无任何不良影响。
然而，倘若未经许可擅自停贷，则可能面临以下严重后果：
首先，作为贷款人，您的个人信用记录将遭受损害，这将直接影响到未来您在各类金融机构中的贷款申请。一旦发生房贷逾期行为，贷款机构便可查阅到您的逾期还款记录。若贷款银行较为严谨，即使仅逾期一日，该行亦会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录进入征信系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生重大负面影响，甚至可能导致您无法获得贷款，即使成功获批，贷款额度也会大幅缩水。
其次，逾期还款还将产生相应的罚息和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会致电催促您尽快还款，且只要逾期还款便会产生罚息。各家贷款银行的罚息标准不尽相同，通常在原贷款利率的基础上增加30%-50%。
最后，银行有权对您提起法律诉讼。
根据房贷合同中的违约条款规定，若您连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如您的房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结您以及担保人在所有银行账户中的存款，查封已抵押或质押的资产。
- 法律依据
-
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
0
问题没解答? 125451人选择咨询律师
即墨烂尾楼停贷会有什么后果
一键咨询
即墨烂尾楼停贷会有什么后果
对于购买房产却遭遇烂尾项目的业主，若能与商业银行协商达成停贷协议，或通过法律途径获得法院裁决支持停贷，将不会带来任何不良后果。这种方式能有效减轻业主的经济压力，确保他们的权益得到保障。通过合法途径解决停贷问题，不仅有助于维护业主的合法权益，也有助于促进房地产市场健康发展。
1w浏览2024-05-17
即墨烂尾楼停贷会有什么后果
10w+浏览2024-07-27
山东即墨烂尾楼停贷会有什么后果
购买房屋遇烂尾，业主擅自停贷将面临法律后果。此举可能触发违约条款，导致银行追缴欠款、产生罚息，并可能面临资产被查封、信用受损等风险。因此，业主应谨慎行事，通过合法途径维护自身权益。
1w浏览2024-05-21
山东即墨烂尾楼停贷会有什么后果
9w浏览2024-07-28
即将烂尾楼怎么办理停贷手续
（1）在与银行达成合意的前提下，商业主有权要求暂停偿还住房贷款事宜。若双方能够达成共识并签署相关协议，即实现了停贷实施的协商成果。
（2）如入读无路，业主可选择通过法律途径与银行进行解决。
1w浏览2024-04-15
即将烂尾楼怎么办理停贷手续
10w+浏览2024-07-21
即将烂尾楼怎么办理停贷手续
10w+浏览2024-07-21
