商铺托管中介费怎么算
最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 这笔中介服务费用是根据成交价格总额按照以下比例计算得出的：在成交总价低于或等于十万元人民币的情况下，将按照成交金额的百分之二进行收取；而在成交总价介于十万元和一百万元人民币之间（包括一百万元人民币在内）的范围内，则按照成交金额的百分之一进行收费；当成交总价高于一百万元人民币时，其收费标准将降为成交金额的千分之五。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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商铺托管如何退商铺关于已购返租赁商铺的退出问题，答案是“可以”。但在此之前，消费者需满足特定条件。为协助广大业主明晰售后返租争议及退铺事宜，我们将详细列举这些条件，以确保您的权益得到保障。请广大业主仔细阅读并了解相关要求，以便顺利解决退铺及相关款项问题。
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商铺托管中介收费标准是多少房屋中介费用通常遵循法律和行业准则。交易额10万及以下，中介费为2%；10万至100万间，费率下调至1%以下；超过100万，费率降至0.5%。中介机构必须根据每笔交易的实际成交额来计算费用，确保公平透明。这些规定旨在保障消费者和中介双方的权益。
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商铺托管怎么做在决策"十年返租"等复杂事项时，首要任务是对房主身份与房屋产权归属进行严格核查。必须确保房主提供的身份证明与房屋产权登记信息完全一致，这是保障交易合法性和保护双方权益的关键。任何不一致或疑点都需进一步核实，避免潜在的法律风险和经济损失。细致入微的审查，是维护公平交易环境的基石。
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租商铺纠纷归哪个部门管租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
房屋租赁
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商铺租赁税计算怎么计算？出租：营业税及附加租金乘5.55%个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
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商铺转让纠纷报警会不会管可以去法院立案。当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。
诉讼管辖
二手房纠纷案件·常见问题
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商铺托管中介费怎么算
一键咨询
商铺租赁税计算怎么计算？
出租：营业税及附加租金乘5.55%个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。
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房产纠纷关于劳动纠纷
和用人单位有劳动关系 因为中介公司不交社保为由，当天辞职 需要赔偿劳务合同上面的未30天提交辞职 向公司赔偿3天3倍的工资吗
[律师回复] 你们到底是劳动合同还是劳务合同？
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快速解决“劳动纠纷”问题
租商铺纠纷归哪个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷，合同纠纷当事人可以调解解决，一是通过人民调解委员会调解，二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
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房产纠纷四、转让费用的支付与约定
1．本商铺转让费用一共是75500元整，自甲乙双方签订合同后乙方需在1天内支付给甲方55500元转让费，剩余 20000元在本年10月1日前结清。到期乙方未能结清剩余转让费用，视乙方违约，甲方有权收回本商铺。乙方之前支付的55500元甲方不作退还，本合同作废。
这段约定，乙方提前退出能退钱吗？
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
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快速解决“合同事务”问题
商铺转让纠纷报警会不会管
可以去法院立案。当事人提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。
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诉讼仲裁
租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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房产纠纷
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[律师回复] 现在你们这边是被警察抓了吗还是怎么回事？
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现在商铺回报率怎么算？
根据我国相关的规定，现在的商铺回报率的公式，等于年利润或年均利润/投资总额×100%，但是企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。
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房产纠纷网购物品，平台合作第三方未发货，延时发货补偿5元后继续崔发货，平台或者商家虚假发货信息，8天了仍处于发货中，与平台沟通处理是取消订单，没有其他措施，平台有责任吗？商家和平台是否违约？违约如何赔偿？
[律师回复] 在这种情况下，商家和平台都可能存在一定的责任，并且构成违约。
商家未按时发货并且提供虚假发货信息，明显违反了与消费者之间的约定，构成违约。
平台作为交易的中介和监管方，对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务，或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案，也应承担一定的责任。
关于违约赔偿，具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说，您有权要求商家退还货款，并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定，要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错，也可能需要承担相应的赔偿责任。
您可以继续与平台沟通，主张自己的合法权益，要求平台协助解决问题，或者向消费者协会投诉，甚至通过法律途径来维护自己的权益。
商家未按时发货并且提供虚假发货信息，明显违反了与消费者之间的约定，构成违约。
平台作为交易的中介和监管方，对商家的行为有一定的管理责任。如果平台未能采取有效措施督促商家履行发货义务，或者在处理纠纷时未能提供合理的解决方案，也应承担一定的责任。
关于违约赔偿，具体的赔偿方式和金额可能因平台规则、相关法律法规以及具体的交易情况而异。一般来说，您有权要求商家退还货款，并可能根据消费者权益保护法等相关法律的规定，要求商家支付一定的赔偿金。如果平台在其中存在过错，也可能需要承担相应的赔偿责任。
您可以继续与平台沟通，主张自己的合法权益，要求平台协助解决问题，或者向消费者协会投诉，甚至通过法律途径来维护自己的权益。
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快速解决“公司经营”问题
